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国资置业拿下河西南、六合宅地华侨城首进南部新城901现场开奖直

发表日期:2019-10-23 19:31  作者:admin  浏览:

  今日南京迎来“银十”的第二场土拍。共计4幅地块出让,涉及南部新城(1幅)、河西南(1幅)、六合(1幅)、马群(1幅),其中3幅为纯宅地,1幅为加油站用地。

  值得一提的是,断供3年多未有宅地出让的河西南,今日迎来首幅宅地河西南G75地块,经过19轮竞价,被南京国资置业以13.1亿拿下,楼面价仅28339元/m,低于市场预期。而南部新城G70地块则引发了激烈竞争。

  南部新城G70地块位于秦淮区红花街道华园路两侧,用地性质为二类居住用地。总出让面积为地上47823.50㎡、地下331.72㎡,综合容积率2.13。经过59轮竞拍,南部新城G70地块被华侨城以总价29.2亿拍得,成交楼面价28666元/m。

  目前,南部新城作为南京主城区少有的待开发区域,长期以来其土地资源都较为稀缺。G70地块紧邻大明路、应天大街等城市主动脉区位优势明显。而在今年9月8日举行的南部新城专场土地推介会上,板块内共计推介了12幅地块,其中涉宅地块9幅。

  自今年下半年以来,大校场在长达6年的断供后首度开仓。7月,金茂率先以51.5亿摘得G32地块,楼面价29705元/㎡,溢价率高达33.07%。而就在本月10日,南部新城核心区的G64商住混合用地,被南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿竞得,楼面价16597元/m。

  六合G74位于六合区龙池街道茉湖畔东南侧,用地性质为二类居住用地。总出让面积为101697.22㎡,容积率1<Far1.6。最终被国资、银城以底价10.3亿元联合竞买所得,拿地楼面价6330元/m。

  就在近期,经六合区房产局确认:为落实区域人才引进战略,自2019年10月15日起,非本市户籍在六合区买房,只需要提供大专及以上学历证明,以及南京市居住证或在南京签订的劳动合同,不再需要提供社保证明。

  六合G74地块也是继新规出台后的首次土拍,其所在的龙池片区,距离S8号线公里,板块内在售项目与待入市新盘较多。在售项目有冠城大通蓝郡、保利合悦以及纯新盘昱龙府。此外还有冠城大通G32、G67地块、保利G19地块、荣盛G14地块等众多待入市宅地,未来居住氛围浓郁。

  项目临近建设中的龙湖六合天街商业综合体,901现场开奖直播。周边分布着六合区中医院、科利华中学棠城分校、北京东路小学棠城分校等医疗教育资源。

  河西南G75地块位于建邺区河西南部22-6号地块,用地性质为二类居住用地。总出让面积为16809.75㎡,容积率1.0<R2.75。最终由国资以总价13.1亿摘得,拿地楼面价28339元/m。

  G75地块与鱼嘴悦庭和华润置地润府仅一街之隔。两个项目今年相继入市,51陓蚚縐ㄩ祥湔婓準楊聒陓洘錶 眒扠嘖爺。其中,鱼嘴悦庭已于9月11日收官,华润置地鱼嘴润府也仅剩3栋楼待售,届时板块内将无新房在售。

  目前,整个片区内多幅高价地项目仍在观望。其中不乏有南京楼面价之最的葛洲坝中国府(备案名:长江尊邸),该地块2016年5月被葛洲坝以32.8亿拿下,楼面价45213元/㎡;此外还有河西金茂府(备案名:平良上府),由电建G12、金茂G13地块联合组成,楼面价约37000元/㎡。其中葛洲坝中国府目前已经开放售楼处,河西金茂府也曾放出消息年底入市。

  今日土拍的三幅涉宅地块中,南京国资置业连夺两地。其中河西南G75地块不及市场预期,未形成激烈竞争,楼面价仅28339元/m。对此有业内专家分析称,目前河西南是一个与主城不具有连贯性的区域,其不同于河西中板块,无法形成老城区完全融于一体、功能互补的区域。作为一个全新的新城,河西南能够做到在本区域内实现各类功能的自我供给,枑鼎垀彖腔懦伎閣梒笢腔Microsoft珛撮扲盓厥督!因此在土地价格上不应将其与主城做对比。

  同时,在当下南京限购政策的严格实施下,房企若以高价地进驻河西南所得的利润并不可观,河西南此次土拍难获预期实属预料之中。而在11月,河西南还将出让一幅宅地,结果是否会与此次土拍一致,有待时间检验。

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